Wpisy oznaczone ‘domy parterowe’

Co to jest gotowy projekt?

Autor: , 12 grudnia, 2010, Brak komentarzy

Gotowe projekty domów są już wielką konkurencją dla drogich projektów indywidualnych. Ich zaletą, oprócz niskiej ceny, jest także dostępność – zamówiony projekt domu otrzymamy zaledwie w kilka dni.

Czy projekty domy, które są przygotowywane jako powtarzalna dokumentacja, mogą być spełnieniem naszych marzeń o domu? Oczywiście, że tak! Jest ich tak dużo, że na pewno każdy, nawet najbardziej wymagający inwestor znajdzie projekt domu dokładnie dostosowanego do swoich potrzeb. W ofercie są zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, projekty domów jednorodzinnych piętrowych z płaskim dachem stają się coraz bardziej popularne, szczególnie, gdy chcemy budować dom jednorodzinny w mieście. Zwolennicy drewna znajdą urokliwe domy drewniane, a ci, którzy wolą tradycję murowanego domu mogą wybierać zarówno wśród nowoczesnych konstrukcji, jak i klasycznych brył, jakie miały szlacheckie domy dworki.

Co to jest gotowy projekt?

Wybór jest również pod względem powierzchni użytkowej, kształtu budynku czy nawet rozkładu pomieszczeń. Dom wielopokoleniowy lub mały dom parterowy dla singla, który nie chce mieszkania w bloku to tylko niektóre rozwiązania. Ważne, że projekty możemy wybierać również patrząc na koszt budowy domu, którego szacunkowa wartość podana jest przy wizualizacji. To pomaga w decyzji i zaplanowaniu kosztorysu.

Liczba sypialni, kuchnia otwarta czy zamknięta, łazienki na poddaszu czy salon kąpielowy – takie opcje posiada wyszukiwarka projektów domów, która zawęzi nam wybór i ułatwi podjęcie właściwej decyzji. Jeżeli jednak mamy wątpliwości i chcielibyśmy coś zmienić w projekcie, możemy to zawsze uczynić podczas adaptacji projektu.

Adaptacja projektu jest wymagana prawem. Chodzi o to, aby dostosować wybrane plany domów do warunków, jakie podaje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku – warunki zabudowy. Architekt, który dokonuje adaptacji, zmienia również fundamenty domu, by posadowienie budynku było właściwe na takim gruncie, jaki ma nasza działka budowlana. Ale adaptacja projektu to również zmiany zlecone przez inwestora, by projekt domu był lepiej dostosowany i do jego potrzeb. Zmiana funkcji pomieszczeń, usytuowanie okien czy ścianek działowych – to wszystko może zmienić architekt. Potrzebna mu będzie jednak zgoda autora projektu, którą dostaje się wraz z zamówioną dokumentacją. Można również wprowadzić zmiany dotyczące dodatkowych pomieszczeń. Domy podpiwniczone czy bez piwnicy, garaż w bryle budynku, czy usunięcie go z projektu i zastąpienie gotowym projektem wolno stojącym. Jeżeli plan domu ma balkon, a my wolimy taras na parterze, również architekt może taką zmianę wprowadzić.

Warto pamiętać, że gotowe projekty to nie tylko domy jednorodzinne. Projekty budynków gospodarczych, domki letniskowe, altany ogrodowe – to tylko niektóre pozycje jakie można otrzymać w kilka dni po zamówieniu. Tu również dostępne są np. niewielkie komórki, w których przechowywać można sprzęt ogrodniczy, jak i również kilkuset metrowe obory czy wędzarnie ogrodowe, projekty takie stanowią ofertę dla każdego rolnika.

Gotowe projekty domów to także propozycja dla deweloperów. Domy wielorodzinne czy zabudowa szeregowa cieszą się popularnością wśród inwestorów, którzy realizują osiedla domków jednorodzinnych.

Warto skorzystać z tak bogatej oferty i zaoszczędzić pieniądze, których i tak sporo pochłonie budowa domu. Projekty indywidualne są oczywiście tworzone z myślą o konkretnej działce i potrzebach inwestora, ale nic nie stoi na przeszkodzie, by szybciej i taniej dostosować każdy plan domu jednorodzinnego do tego, o czym od wielu lat marzymy.

Jakie zalety ma dom parterowy?

Autor: , 24 listopada, 2010, Brak komentarzy

Domy parterowe są bardzo lubiane, choć trzeba przyznać, że przez ostatnie lata systematycznie ustępowały miejsca domom z poddaszem użytkowym. Powodów tego stanu rzeczy jest kilka, po pierwsze projekty domów z poddaszem mają wiele zalet, a po drugie projekty domów parterowych mają kilka trudnych do obejścia wad, do których na pewno nie należny aranżacja łazienek.

Najważniejszą z nich i chyba w większości przypadków determinującą fakt, jaki projekt domu wybierzemy, jest to, że domy drewniane potrzebują dużo większej powierzchni zabudowy niż domy piętrowe czy z poddaszem, o takiej samej powierzchni użytkowej. A my kupujemy coraz mniejsze (czytaj tańsze) działki budowlane. Szczególnie działki w miastach są niewielkie i wąskie, co sprawia, że wybór projektu jest ograniczony. Dom parterowy na wąskiej działce będzie mały i niefunkcjonalny, chyba że stanowić będzie alternatywę wobec mieszkania w bloku dla singla.

Domy jednopoziomowe są również stosunkowo drogie, mimo iż w koszt budowy domu nie wlicza się dodatkowych stropów i podłóg, jakie wymagają domy o kilku kondygnacjach. Jednak o kosztorysie budowy w dużej stanowi projekt dachu, a ma on relatywnie bardzo dużą powierzchnię względem powierzchni użytkowej całego budynku.

Dom parterowy trudniej jest również ogrzać, a straty ciepła są częściej generowane przez duże powierzchnie przegród budowlanych. Dlatego mimo często prostej i zwartej bryły budynku i łatwości w budowie, rzadko kiedy domy energooszczędne są wykonane na podstawie planów domu parterowego. Koszty eksploatacji są dosyć wysokie, a i rozmieszczenie pomieszczeń nie wpływa znacząco na oszczędzanie energii. Wiadomo, że projekty domów energooszczędnych tak powinny być usytuowane na działce, żeby jak największa część pomieszczeń przeznaczonych na stałą obecność ludzi skierowana była na południową stronę świata. W przypadku budynku parterowego jest to zwykle salon. Gdy mamy dodatkowe piętro czy poddasze, możemy tam zamieścić dodatkowe pomieszczenie na tej samej stronie.

Rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie wymaga również rozbudowanej komunikacji bądź rezygnacji z niej na rzecz tzw. otwartych przestrzeni, łączących kilka pomieszczeń w jedno. Ponadto oszczędzając miejsce na pomieszczenia mieszkalne, często brakuje go na pomieszczenie gospodarcze. Dlatego często budujemy domy parterowe z podpiwniczeniem, co dodatkowo zwiększa koszty budowy o ok. 20% lub – jeśli wielkość działki na to pozwala – dostawiamy dodatkowy budynek gospodarczy.

Jakie zalety ma dom parterowy?


Ale oczywiście domy parterowe mają również mnóstwo zalet. Jedną z ważniejszych jest brak konieczności budowania schodów wewnętrznych, co jak wiadomo i jest droższe, i zabiera powierzchnię użytkową. Kilkoma stopniami może jednak być kształtowana oryginalna aranżacja wnętrz – różnice w poziomie salonu dają bardzo atrakcyjny efekt. Można je również osiągnąć stosując sufity podwieszane w niektórych pomieszczeniach bądź ich części.

Schody wewnętrzne stanowią często problem dla osób starszych, chorych czy dzieci. Jednopoziomowy dom jest więc dla nich idealnym rozwiązaniem. Ponadto dom parterowy doskonale można wkomponować w ogród. Projekty domów często stosują podcienie, które mogą pełnić funkcję zadaszonego tarasu z bezpośrednim zejściem do ogrodu, a raczej taras i ogród przenikają się wzajemnie i granica się zatraca. Jeżeli dodamy do tego, że okna podcienia są zamontowane w salonie możemy uzyskać niebywale estetyczny domek. Wyjście do ogrodu można zaplanować z niemalże każdego wnętrza w domu.

Pomieszczenia na parterze mają tę samą nieograniczoną żadnymi skosami powierzchnię użytkową. Wystrój wnętrz i wyposażenie ich w konieczne meble, nie wymaga więc elementów na zamówienie pod wymiar. Możemy stosować dostępne meble na rynku, co oczywiście jest rozwiązaniem znacznie łatwiejszym i tańszym.

W ostatnich artykułach omówiliśmy zalety i wady, jakie mają domy piętrowe, domy z poddaszem, dziś – domy parterowe. Widzimy więc, że wybór jest trudny i zależny w dużej mierze od naszych oczekiwań, potrzeb i budżetu jaki mamy przewidziany na budowę domu. Pamiętajmy jednak, że zanim zdecydujemy się na konkretny projekt domu, powinniśmy najpierw uzyskać warunki zabudowy, by upewnić się, jakie właściwie domy jednorodzinne w ogóle możemy budować na naszej działce.

Jakie zalety ma dom z poddaszem?

Autor: , 18 listopada, 2010, Brak komentarzy

Domy z poddaszem to najliczniejsza grupa projektów, jaką oferują gotowe projekty domów jednorodzinnych. Są one najbardziej popularne wśród inwestorów, wybierane częściej nawet niż domy parterowe. Co świadczy o takim ich powodzeniu?

Budowa domu często wymaga od nas przeprowadzki poza miasto. Decydujemy się na ten krok po pierwsze ze względu na ceny działek budowlanych, które są znacznie niższe niż te proponowane w dużych miastach. Po drugie dlatego, że chcąc mieć dom jednorodzinny pragniemy, by stał się azylem, naszym miejscem na ziemi, gdzie będziemy mogli się wyciszyć, ukoić nerwy popijając popołudniową kawę na tarasie czy poddać się aktywnemu relaksowi bawiąc się z dziećmi na własnym podwórku, bez strachu, że piłka wypadnie na ulicę wprost pod koła pędzącego samochodu. W mieście całkowity relaks nie będzie możliwy…

Jakie zalety ma dom z poddaszem?

Nic tak pięknie nie komponuje się z krajobrazem polskiej wsi, jak domy z poddaszem. Trzeba przyznać – te projekty domów mają swój urok: skośny dach z oknami połaciowymi, podparty kanonadą kolumienek, pokryty w słońcu lśniącą dachówką robi wrażenie. Dzięki temu, że powierzchnia użytkowa jest na dwóch kondygnacjach, wokół domku możemy zaaranżować przydomowy ogródek, postawić budynek gospodarczy na narzędzia ogrodowe lub inne budynki małej architektury, jak np. niewielkie altany, w których spędzać będzie można letnie wieczory. Niewielka w stosunku do powierzchni użytkowej powierzchnia zabudowy to jedna z wielu zalet, jakie ma dom parterowy z poddaszem. Jakie są kolejne?

  • funkcjonalne strefy – rozmieszczenie pomieszczeń

Adaptacja poddasza na mieszkanie wiąże się najczęściej ze stworzeniem tam indywidualnych sypialni domowników oraz pokojów dziecięcych. Przy każdej sypialni znajduje się łazienka lub chociażby mamy dwie łazienki na poddaszu. Parter natomiast przeznaczony jest na część dzienną, do której ma dostęp cała rodzina i przybyli goście – mamy więc tu salon z jadalnią, kuchnię, którą nowoczesne domy często łączą z dwoma poprzednimi pomieszczeniami tworząc tzw. otwartą przestrzeń. Znajduje się tu także ogólna łazienka lub chociażby WC, a także pomieszczenie gospodarcze czy pomocnicze. Jeżeli uda nam się usytuować projekt budynku gospodarczego dodatkowo na działce, z wolne pomieszczenie na parterze można zaadaptować na pokój gościnny lub pokój dla hobbystów – ustawić tam stół bilardowy czy stworzyć własną salę kinową – mieszkańcy bloków mogą nam tylko pozazdrościć. Instalacje elektryczne kładziemy tak samo jak na parterze.

Podział na strefy dzienną i nocną umożliwia również optymalne rozplanowanie temperatury we wnętrzach, co przynieść może relatywne oszczędności. Po sezonie grzewczym każdy z nas ma na nie nadzieję…

  • domy energooszczędne – dostęp do słońca

Fakt posiadania dwóch kondygnacji, nawet jeśli jedna z nich nie jest pełna ze względu na skosy, oznacza, że więcej pomieszczeń możemy ulokować po słonecznej stronie świata. Na górze może to być pokój dziecka, na dole salon z dużym oknem. Takie rozmieszczenie wnętrz proponują projekty domów energooszczędnych. Trzeba jeszcze pamiętać, że jeżeli plany domu przewidują projekt garażu w budynku bezwzględnie nie powinien być on ukierunkowany na południe, gdyż odbierze słońce pomieszczeniu, które rzeczywiście może być przez nie dodatkowo dogrzane. Najlepszym miejscem na garaż jest północ – tam stanowić on będzie dodatkowe zabezpieczenie wnętrza przed wiatrem.

To, że domy parterowe z poddaszem często są uznane za energooszczędne świadczy również stosunkowo niewielka powierzchnia przegród budowlanych oraz powierzchnia dachu względem powierzchni użytkowej. Aby nasz dom jednorodzinny był ekonomiczny, warto zwrócić uwagę na projekt dachu, który raczej powinien nie być wielospadowy. Najdroższym rozwiązaniem jest dach mansardowy o charakterystycznych załamaniach połaci dachu, najtańszym – dach jednospadowy lub dach dwuspadowy. Zostawmy również standardowe okna dachowe zamiast trudnej w budowie dekoracyjnej lukarny.

Domy z poddaszem mają swoje wady. Konieczne są schody wewnętrzne, adaptacja poddasza wymaga sporych nakładów finansowych na ocieplenie i izolację przestrzeni. Ponadto aranżacja wnętrz na górze jest utrudniona przez skosy. Jednak efekt jaki osiągniemy przemyślanym planem budowy, wykończenia i wyposażenia wnętrza sprawi, że przez długie lata cieszyć się będziemy mieszkaniem w pięknym domu, przez którego okna dachowe rozpościera się znakomity widok na sielskie krajobrazy…

Czy warto budować energooszczędnie?

Autor: , 18 października, 2010, Brak komentarzy

Warto. Domy energooszczędne to inwestycja w przyszłość, zarówno naszą finansową, jak i w przyszłość naszej planety, jakkolwiek górnolotnie to zabrzmi.

Dom energooszczędny emituje do środowiska dużo mniej tlenku węgla. Ograniczenie niebezpiecznych substancji to już zadanie nie tylko dla ekologów, ale każdego z nas. Zmieniając swoje codzienne nawyki jesteśmy w stanie ograniczyć wydzielanie związków do atmosfery. WWF obliczyła, że gdyby tylko połowa urządzeń elektrycznych w polskich domach była wyłączana zamiast pozostawiać ją w trybie stand-by, rocznie emitowalibyśmy 1 mln ton CO2 mniej.

Takie proste czynności możemy wykonywać na co dzień. Dużo większa odpowiedzialność obejmuje nas, jeżeli planujemy budowę domu. Skoro dom jednorodzinny ma powstać od podstaw, warto sprawić, by charakteryzował się energooszczędnością, korzystną zarówno dla środowiska naturalnego, jak i dla nas. Centralne ogrzewanie zapewnia dostęp do ciepłej wody przez cały rok. Dzięki CO nasz dom w zimie będzie znakomicie ocieplony.

Jeżeli nie przekonują nas względy ekologiczne, pomyślmy o tym, jako o inwestycji finansowej. Od 2021 roku wszystkie nowe projekty domów bliźniaczych będą musiały być energooszczędne, tj. mieć mniejsze zapotrzebowanie na ciepło niż wynika to z obowiązujących norm. Natomiast istniejące domy jednorodzinne trzeba będzie poddać termomodernizacji, by spełniały podstawowe założenia energooszczędności. Dom, który wymaga remontu trudniej jest sprzedać niż ten, który gotowy jest do zamieszkania. Sprzedając domy jednorodzinne już teraz potrzebujemy świadectwa energetycznego, mówiącego o tym, jakie zapotrzebowanie na ciepło ma budynek. Za 10 lat, jeżeli ze świadectwa nie będzie wynikała energooszczędność budynku, dom trzeba będzie remontować.

Budowa domu energooszczędnego zaczyna się już na etapie wyboru działki. Uwarunkowania terenu mają duże znaczenie odnośnie energooszczędności. Na przykład nierówności gruntu można wykorzystać do osłonięcia budynku przed czynnikami atmosferycznymi: nasypy ochronią wyższe kondygnacje, dołki – piwnicę. Wybierzmy działkę, na której rosną wysokie drzewa, które stanowić będą barierę przed wiatrem.

Projekty domów to kolejny etap na drodze do energooszczędnego domu. Warto wybierać takie, które już należą do tej grupy, by uniknąć dodatkowych kosztów adaptacji projektu. A plany domów, które są energooszczędne stanowią już naprawdę sporą bazę, bowiem architekci zdają sobie sprawę, jak istotny jest to kierunek w budownictwie.

Aby projekt domu został uznany za energooszczędny, musi spełniać kilka podstawowych warunków.

Czy warto budować energooszczędnie?

Bryła budynku powinna być zwarta i prosta, bez załamań przegród, przez które dochodzi do strat ciepła. Wybierajmy takie projekty domów, które charakteryzują się stosunkowo niewielką powierzchnią dachu. Domy parterowe mają największą powierzchnię dachu względem powierzchni użytkowej. Optymalnym rozwiązaniem więc są tu domy piętrowe, zwróćmy jednak uwagę na to, by dach był jedno- lub dwuspadowy. Wielospadowe dachy nie tylko mają większą powierzchnię, ale są trudniejsze w budowie i izolacji. Podobne utrudnienia mogą stanowić wykusze i lukarny, projekt domu energooszczędnego nie powinien przewidywać takich elementów architektonicznych.

Kolejnym istotnym kryterium jest usytuowanie budynku na działce i rozmieszczenie okien względem stron świata. Dom jednorodzinny powinien być skierowany jednym dłuższym bokiem na południe, najlepiej jeśli jest to frontowa elewacja. Właśnie na południe powinny być skierowane okna w pokoju dziennym lub salonie.

Przez dużą powierzchnię okien ucieka stosunkowo więcej energii. Dlatego przeszklone ściany czy okna balkonowe powinny być tylko na stronie południowej, gdzie pomieszczenie będzie dodatkowo dogrzane i doświetlone słońcem. Ale i tu należy pomyśleć o fachowej ekipie, która zamontuje nam stolarkę okienną i sprawi, że nasze okna będą szczelne i ciepłe.

Szczelność okien i szczelność konstrukcji budynku sprawia, że ruch powietrza wewnątrz domu jest ograniczony. Dlatego projekty domów energooszczędnych muszą być wyposażone w wentylację. Najlepszym rozwiązaniem jest instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperatorem. Rekuperator to urządzenie, które odzyskuje ciepło z zużytego powietrza, które wydala na zewnątrz. Dzięki temu można zaoszczędzić cenną energię cieplną.

Projekt instalacji to w ogóle ważna część domu energooszczędnego. Wyposażony jest zwykle w energooszczędne urządzenia grzewcze, pozwalające na mniejsze zużycie energii do ocieplenia budynku. Coraz częściej zdarza się, że zostają wykorzystane źródła energii odnawialnej, czyli kolektory słoneczne, pompa ciepła czy nawet domowa elektrownia wiatrowa. Warto wiedzieć, że budowa tych wszystkich instalacji objęta jest często korzystnym dofinansowaniem.

Najważniejszym punktem w projekcie energooszczędnym jest jednak izolacja domu. To na niej spoczywa obowiązek ochrony budynku przed stratą ciepła. Trwają zażarte dyskusje nad technologią budowy domu ze ścianami jednowarstwowymi. Producenci bloczków komórkowych zapewniają, że właściwości cieplne materiału umożliwiają budowę domu energooszczędnego ze ścian jednowarstwowych. Częściej spotyka się jednak ściany dwu- lub trójwarstwowe, gdzie materiały ścienne izolowane są wysokiej jakości materiałami izolacyjnymi, wełną mineralną lub styropianem.

Budowa domu zgodnego z ideą energooszczędności jest droższa niż normatywne budynki stawiane powszechnie jeszcze parę lat temu. Korzyści jakie daje sprawiają jednak, że jest to inwestycja opłacalna, która zwraca się w czasie eksploatacji budynku. Zatem, tak warto budować energooszczędnie, dla siebie i dla następnych pokoleń.