Wpisy oznaczone ‘dom parterowy’

Co to jest gotowy projekt?

Autor: , 12 grudnia, 2010, Brak komentarzy

Gotowe projekty domów są już wielką konkurencją dla drogich projektów indywidualnych. Ich zaletą, oprócz niskiej ceny, jest także dostępność – zamówiony projekt domu otrzymamy zaledwie w kilka dni.

Czy projekty domy, które są przygotowywane jako powtarzalna dokumentacja, mogą być spełnieniem naszych marzeń o domu? Oczywiście, że tak! Jest ich tak dużo, że na pewno każdy, nawet najbardziej wymagający inwestor znajdzie projekt domu dokładnie dostosowanego do swoich potrzeb. W ofercie są zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, projekty domów jednorodzinnych piętrowych z płaskim dachem stają się coraz bardziej popularne, szczególnie, gdy chcemy budować dom jednorodzinny w mieście. Zwolennicy drewna znajdą urokliwe domy drewniane, a ci, którzy wolą tradycję murowanego domu mogą wybierać zarówno wśród nowoczesnych konstrukcji, jak i klasycznych brył, jakie miały szlacheckie domy dworki.

Co to jest gotowy projekt?

Wybór jest również pod względem powierzchni użytkowej, kształtu budynku czy nawet rozkładu pomieszczeń. Dom wielopokoleniowy lub mały dom parterowy dla singla, który nie chce mieszkania w bloku to tylko niektóre rozwiązania. Ważne, że projekty możemy wybierać również patrząc na koszt budowy domu, którego szacunkowa wartość podana jest przy wizualizacji. To pomaga w decyzji i zaplanowaniu kosztorysu.

Liczba sypialni, kuchnia otwarta czy zamknięta, łazienki na poddaszu czy salon kąpielowy – takie opcje posiada wyszukiwarka projektów domów, która zawęzi nam wybór i ułatwi podjęcie właściwej decyzji. Jeżeli jednak mamy wątpliwości i chcielibyśmy coś zmienić w projekcie, możemy to zawsze uczynić podczas adaptacji projektu.

Adaptacja projektu jest wymagana prawem. Chodzi o to, aby dostosować wybrane plany domów do warunków, jakie podaje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku – warunki zabudowy. Architekt, który dokonuje adaptacji, zmienia również fundamenty domu, by posadowienie budynku było właściwe na takim gruncie, jaki ma nasza działka budowlana. Ale adaptacja projektu to również zmiany zlecone przez inwestora, by projekt domu był lepiej dostosowany i do jego potrzeb. Zmiana funkcji pomieszczeń, usytuowanie okien czy ścianek działowych – to wszystko może zmienić architekt. Potrzebna mu będzie jednak zgoda autora projektu, którą dostaje się wraz z zamówioną dokumentacją. Można również wprowadzić zmiany dotyczące dodatkowych pomieszczeń. Domy podpiwniczone czy bez piwnicy, garaż w bryle budynku, czy usunięcie go z projektu i zastąpienie gotowym projektem wolno stojącym. Jeżeli plan domu ma balkon, a my wolimy taras na parterze, również architekt może taką zmianę wprowadzić.

Warto pamiętać, że gotowe projekty to nie tylko domy jednorodzinne. Projekty budynków gospodarczych, domki letniskowe, altany ogrodowe – to tylko niektóre pozycje jakie można otrzymać w kilka dni po zamówieniu. Tu również dostępne są np. niewielkie komórki, w których przechowywać można sprzęt ogrodniczy, jak i również kilkuset metrowe obory czy wędzarnie ogrodowe, projekty takie stanowią ofertę dla każdego rolnika.

Gotowe projekty domów to także propozycja dla deweloperów. Domy wielorodzinne czy zabudowa szeregowa cieszą się popularnością wśród inwestorów, którzy realizują osiedla domków jednorodzinnych.

Warto skorzystać z tak bogatej oferty i zaoszczędzić pieniądze, których i tak sporo pochłonie budowa domu. Projekty indywidualne są oczywiście tworzone z myślą o konkretnej działce i potrzebach inwestora, ale nic nie stoi na przeszkodzie, by szybciej i taniej dostosować każdy plan domu jednorodzinnego do tego, o czym od wielu lat marzymy.

Jakie zalety ma dom parterowy?

Autor: , 24 listopada, 2010, Brak komentarzy

Domy parterowe są bardzo lubiane, choć trzeba przyznać, że przez ostatnie lata systematycznie ustępowały miejsca domom z poddaszem użytkowym. Powodów tego stanu rzeczy jest kilka, po pierwsze projekty domów z poddaszem mają wiele zalet, a po drugie projekty domów parterowych mają kilka trudnych do obejścia wad, do których na pewno nie należny aranżacja łazienek.

Najważniejszą z nich i chyba w większości przypadków determinującą fakt, jaki projekt domu wybierzemy, jest to, że domy drewniane potrzebują dużo większej powierzchni zabudowy niż domy piętrowe czy z poddaszem, o takiej samej powierzchni użytkowej. A my kupujemy coraz mniejsze (czytaj tańsze) działki budowlane. Szczególnie działki w miastach są niewielkie i wąskie, co sprawia, że wybór projektu jest ograniczony. Dom parterowy na wąskiej działce będzie mały i niefunkcjonalny, chyba że stanowić będzie alternatywę wobec mieszkania w bloku dla singla.

Domy jednopoziomowe są również stosunkowo drogie, mimo iż w koszt budowy domu nie wlicza się dodatkowych stropów i podłóg, jakie wymagają domy o kilku kondygnacjach. Jednak o kosztorysie budowy w dużej stanowi projekt dachu, a ma on relatywnie bardzo dużą powierzchnię względem powierzchni użytkowej całego budynku.

Dom parterowy trudniej jest również ogrzać, a straty ciepła są częściej generowane przez duże powierzchnie przegród budowlanych. Dlatego mimo często prostej i zwartej bryły budynku i łatwości w budowie, rzadko kiedy domy energooszczędne są wykonane na podstawie planów domu parterowego. Koszty eksploatacji są dosyć wysokie, a i rozmieszczenie pomieszczeń nie wpływa znacząco na oszczędzanie energii. Wiadomo, że projekty domów energooszczędnych tak powinny być usytuowane na działce, żeby jak największa część pomieszczeń przeznaczonych na stałą obecność ludzi skierowana była na południową stronę świata. W przypadku budynku parterowego jest to zwykle salon. Gdy mamy dodatkowe piętro czy poddasze, możemy tam zamieścić dodatkowe pomieszczenie na tej samej stronie.

Rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie wymaga również rozbudowanej komunikacji bądź rezygnacji z niej na rzecz tzw. otwartych przestrzeni, łączących kilka pomieszczeń w jedno. Ponadto oszczędzając miejsce na pomieszczenia mieszkalne, często brakuje go na pomieszczenie gospodarcze. Dlatego często budujemy domy parterowe z podpiwniczeniem, co dodatkowo zwiększa koszty budowy o ok. 20% lub – jeśli wielkość działki na to pozwala – dostawiamy dodatkowy budynek gospodarczy.

Jakie zalety ma dom parterowy?


Ale oczywiście domy parterowe mają również mnóstwo zalet. Jedną z ważniejszych jest brak konieczności budowania schodów wewnętrznych, co jak wiadomo i jest droższe, i zabiera powierzchnię użytkową. Kilkoma stopniami może jednak być kształtowana oryginalna aranżacja wnętrz – różnice w poziomie salonu dają bardzo atrakcyjny efekt. Można je również osiągnąć stosując sufity podwieszane w niektórych pomieszczeniach bądź ich części.

Schody wewnętrzne stanowią często problem dla osób starszych, chorych czy dzieci. Jednopoziomowy dom jest więc dla nich idealnym rozwiązaniem. Ponadto dom parterowy doskonale można wkomponować w ogród. Projekty domów często stosują podcienie, które mogą pełnić funkcję zadaszonego tarasu z bezpośrednim zejściem do ogrodu, a raczej taras i ogród przenikają się wzajemnie i granica się zatraca. Jeżeli dodamy do tego, że okna podcienia są zamontowane w salonie możemy uzyskać niebywale estetyczny domek. Wyjście do ogrodu można zaplanować z niemalże każdego wnętrza w domu.

Pomieszczenia na parterze mają tę samą nieograniczoną żadnymi skosami powierzchnię użytkową. Wystrój wnętrz i wyposażenie ich w konieczne meble, nie wymaga więc elementów na zamówienie pod wymiar. Możemy stosować dostępne meble na rynku, co oczywiście jest rozwiązaniem znacznie łatwiejszym i tańszym.

W ostatnich artykułach omówiliśmy zalety i wady, jakie mają domy piętrowe, domy z poddaszem, dziś – domy parterowe. Widzimy więc, że wybór jest trudny i zależny w dużej mierze od naszych oczekiwań, potrzeb i budżetu jaki mamy przewidziany na budowę domu. Pamiętajmy jednak, że zanim zdecydujemy się na konkretny projekt domu, powinniśmy najpierw uzyskać warunki zabudowy, by upewnić się, jakie właściwie domy jednorodzinne w ogóle możemy budować na naszej działce.