Archiwum kategorii ‘Budowa domu’

Od czego zależy wybór projektu?

Autor: , 4 grudnia, 2010, Brak komentarzy

Przez ostatnie tygodnie opisywaliśmy sobie, jakie zalety i wady mają poszczególne typy zabudowy: projekty domów parterowych, projekty domów z poddaszem, projekty domów piętrowych. Wiemy już, jaki dom jednorodzinny będzie więc idealnie dostosowany do potrzeb naszej rodziny i jaki będzie miał najbardziej funkcjonalny rozkład wnętrz. Niestety, nie zawsze nasze plany i marzenia wygrywają w konfrontacji z formalnościami budowlanymi i warunkami, jakie ma nasza działka budowlana.

Od tego, jaki projekt domu wybierzemy w dużej mierze decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku, gdy gmina nie ma go uchwalonego – decyzja o warunkach zabudowy. Z tych dokumentów dowiemy się często, czy możemy budować domy z bali czy ograniczyć się do zabudowy parterowej. Co jeszcze wynika z warunków zabudowy?

Od czego zależy wybór projektu?

Warunki zabudowy mogą również określić maksymalną powierzchnię zabudowy, jaką mamy do dyspozycji na działce. Ograniczy to więc w pewien sposób wybór projektu. Funkcjonalnie zagospodarowania działka budowlana ma zabudowane 30-40% powierzchni. Warunki zabudowy mogą nieco zmniejszyć nam pole manewru.

Mogą jednak także przyczynić się do bardziej korzystnego dla nas usytuowania budynku na działce. Według prawa, ściana z otworami okiennymi nie może być bliżej granicy sąsiedniej działki niż 4 m, bez otworów – bliżej niż 3 m. Istnieją przypadki, że warunki zabudowy umożliwiają nam budowę domu w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki lub nawet bezpośrednio na granicy.

Dzieje się tak w przypadku, gdy szerokość działki wynosi mniej niż 16 m. Wąska działka często spotykana jest szczególnie w dużych miastach. Na granicy można postawić również dom jednorodzinny jeśli tylko jego część znajdująca się w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy będzie miała długość i wysokość nie większą niż istniejący bądź projektowany budynek sąsiada. Te wszystkie punkty muszą się jednak znaleźć w decyzji o warunkach zabudowy.

Decyzja urzędu determinuje również często to, na jaki projekt dachu możemy się zdecydować. Określony zostaje bowiem kąt nachylenia dachu. Jeżeli nie jest on ostry, możemy zapomnieć o spadzistym dachu domu z poddaszem.

Warto pamiętać, że jeżeli nasza działka budowlana jest objęta ochroną konserwatora zabytków, to możemy nawet mieć ustalone z góry, jaka dachówka powinna być zastosowana na pokrycie dachu. Konserwator zabytków chce mieć pewność, że nasz dom jednorodzinny będzie stanowił harmonijną całość z istniejącą już zabudową. Najczęściej takiej sytuacji mogą się spodziewać inwestorzy, których budowa domu odbywa się np. nieopodal zabytkowych dzielnic, na np. przy Starych Miastach.

Tak samo rzecz się ma z wyborem materiału na elewację budynku. Możemy mieć nakaz zastosowania konkretnego koloru elewacji, by wpasować się w zabudowę.

Aby uzyskać warunki zabudowy, musimy złożyć u wójta, burmistrza czy prezydenta miasta stosowny wniosek. We wniosku należy szczegółowo opisać:

  • gdzie leży działka, gdzie są jej granice
  • co chcemy wybudować na działce, dom jednorodzinny czy projekty budynków gospodarczych itp.
  • jak działka zostanie uzbrojona – tutaj musimy dołączyć oświadczenie z przedsiębiorstw wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych itd. o możliwościach uzbrojenia względem istniejących sieci lub o możliwości planowanej rozbudowy

Warto pamiętać, że nie tylko my otrzymujemy wydaną decyzję. Jest ona skierowana również do naszych najbliższych sąsiadów. Oni także mogą się sprzeciwiać temu, jakie domy jednorodzinne będą obok nich budowane i jaka zostanie zachowana odległość od granicy działki. Urząd nie zawsze musi się zgodzić na ich sprzeciw, ale na pewno nasz wniosek zostanie jeszcze raz rozpatrzony, co oznacza, że budowa domu znowu zostanie przesunięta w czasie.

Jakie zalety ma dom parterowy?

Autor: , 24 listopada, 2010, Brak komentarzy

Domy parterowe są bardzo lubiane, choć trzeba przyznać, że przez ostatnie lata systematycznie ustępowały miejsca domom z poddaszem użytkowym. Powodów tego stanu rzeczy jest kilka, po pierwsze projekty domów z poddaszem mają wiele zalet, a po drugie projekty domów parterowych mają kilka trudnych do obejścia wad, do których na pewno nie należny aranżacja łazienek.

Najważniejszą z nich i chyba w większości przypadków determinującą fakt, jaki projekt domu wybierzemy, jest to, że domy drewniane potrzebują dużo większej powierzchni zabudowy niż domy piętrowe czy z poddaszem, o takiej samej powierzchni użytkowej. A my kupujemy coraz mniejsze (czytaj tańsze) działki budowlane. Szczególnie działki w miastach są niewielkie i wąskie, co sprawia, że wybór projektu jest ograniczony. Dom parterowy na wąskiej działce będzie mały i niefunkcjonalny, chyba że stanowić będzie alternatywę wobec mieszkania w bloku dla singla.

Domy jednopoziomowe są również stosunkowo drogie, mimo iż w koszt budowy domu nie wlicza się dodatkowych stropów i podłóg, jakie wymagają domy o kilku kondygnacjach. Jednak o kosztorysie budowy w dużej stanowi projekt dachu, a ma on relatywnie bardzo dużą powierzchnię względem powierzchni użytkowej całego budynku.

Dom parterowy trudniej jest również ogrzać, a straty ciepła są częściej generowane przez duże powierzchnie przegród budowlanych. Dlatego mimo często prostej i zwartej bryły budynku i łatwości w budowie, rzadko kiedy domy energooszczędne są wykonane na podstawie planów domu parterowego. Koszty eksploatacji są dosyć wysokie, a i rozmieszczenie pomieszczeń nie wpływa znacząco na oszczędzanie energii. Wiadomo, że projekty domów energooszczędnych tak powinny być usytuowane na działce, żeby jak największa część pomieszczeń przeznaczonych na stałą obecność ludzi skierowana była na południową stronę świata. W przypadku budynku parterowego jest to zwykle salon. Gdy mamy dodatkowe piętro czy poddasze, możemy tam zamieścić dodatkowe pomieszczenie na tej samej stronie.

Rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie wymaga również rozbudowanej komunikacji bądź rezygnacji z niej na rzecz tzw. otwartych przestrzeni, łączących kilka pomieszczeń w jedno. Ponadto oszczędzając miejsce na pomieszczenia mieszkalne, często brakuje go na pomieszczenie gospodarcze. Dlatego często budujemy domy parterowe z podpiwniczeniem, co dodatkowo zwiększa koszty budowy o ok. 20% lub – jeśli wielkość działki na to pozwala – dostawiamy dodatkowy budynek gospodarczy.

Jakie zalety ma dom parterowy?


Ale oczywiście domy parterowe mają również mnóstwo zalet. Jedną z ważniejszych jest brak konieczności budowania schodów wewnętrznych, co jak wiadomo i jest droższe, i zabiera powierzchnię użytkową. Kilkoma stopniami może jednak być kształtowana oryginalna aranżacja wnętrz – różnice w poziomie salonu dają bardzo atrakcyjny efekt. Można je również osiągnąć stosując sufity podwieszane w niektórych pomieszczeniach bądź ich części.

Schody wewnętrzne stanowią często problem dla osób starszych, chorych czy dzieci. Jednopoziomowy dom jest więc dla nich idealnym rozwiązaniem. Ponadto dom parterowy doskonale można wkomponować w ogród. Projekty domów często stosują podcienie, które mogą pełnić funkcję zadaszonego tarasu z bezpośrednim zejściem do ogrodu, a raczej taras i ogród przenikają się wzajemnie i granica się zatraca. Jeżeli dodamy do tego, że okna podcienia są zamontowane w salonie możemy uzyskać niebywale estetyczny domek. Wyjście do ogrodu można zaplanować z niemalże każdego wnętrza w domu.

Pomieszczenia na parterze mają tę samą nieograniczoną żadnymi skosami powierzchnię użytkową. Wystrój wnętrz i wyposażenie ich w konieczne meble, nie wymaga więc elementów na zamówienie pod wymiar. Możemy stosować dostępne meble na rynku, co oczywiście jest rozwiązaniem znacznie łatwiejszym i tańszym.

W ostatnich artykułach omówiliśmy zalety i wady, jakie mają domy piętrowe, domy z poddaszem, dziś – domy parterowe. Widzimy więc, że wybór jest trudny i zależny w dużej mierze od naszych oczekiwań, potrzeb i budżetu jaki mamy przewidziany na budowę domu. Pamiętajmy jednak, że zanim zdecydujemy się na konkretny projekt domu, powinniśmy najpierw uzyskać warunki zabudowy, by upewnić się, jakie właściwie domy jednorodzinne w ogóle możemy budować na naszej działce.

Jakie zalety ma dom z poddaszem?

Autor: , 18 listopada, 2010, Brak komentarzy

Domy z poddaszem to najliczniejsza grupa projektów, jaką oferują gotowe projekty domów jednorodzinnych. Są one najbardziej popularne wśród inwestorów, wybierane częściej nawet niż domy parterowe. Co świadczy o takim ich powodzeniu?

Budowa domu często wymaga od nas przeprowadzki poza miasto. Decydujemy się na ten krok po pierwsze ze względu na ceny działek budowlanych, które są znacznie niższe niż te proponowane w dużych miastach. Po drugie dlatego, że chcąc mieć dom jednorodzinny pragniemy, by stał się azylem, naszym miejscem na ziemi, gdzie będziemy mogli się wyciszyć, ukoić nerwy popijając popołudniową kawę na tarasie czy poddać się aktywnemu relaksowi bawiąc się z dziećmi na własnym podwórku, bez strachu, że piłka wypadnie na ulicę wprost pod koła pędzącego samochodu. W mieście całkowity relaks nie będzie możliwy…

Jakie zalety ma dom z poddaszem?

Nic tak pięknie nie komponuje się z krajobrazem polskiej wsi, jak domy z poddaszem. Trzeba przyznać – te projekty domów mają swój urok: skośny dach z oknami połaciowymi, podparty kanonadą kolumienek, pokryty w słońcu lśniącą dachówką robi wrażenie. Dzięki temu, że powierzchnia użytkowa jest na dwóch kondygnacjach, wokół domku możemy zaaranżować przydomowy ogródek, postawić budynek gospodarczy na narzędzia ogrodowe lub inne budynki małej architektury, jak np. niewielkie altany, w których spędzać będzie można letnie wieczory. Niewielka w stosunku do powierzchni użytkowej powierzchnia zabudowy to jedna z wielu zalet, jakie ma dom parterowy z poddaszem. Jakie są kolejne?

  • funkcjonalne strefy – rozmieszczenie pomieszczeń

Adaptacja poddasza na mieszkanie wiąże się najczęściej ze stworzeniem tam indywidualnych sypialni domowników oraz pokojów dziecięcych. Przy każdej sypialni znajduje się łazienka lub chociażby mamy dwie łazienki na poddaszu. Parter natomiast przeznaczony jest na część dzienną, do której ma dostęp cała rodzina i przybyli goście – mamy więc tu salon z jadalnią, kuchnię, którą nowoczesne domy często łączą z dwoma poprzednimi pomieszczeniami tworząc tzw. otwartą przestrzeń. Znajduje się tu także ogólna łazienka lub chociażby WC, a także pomieszczenie gospodarcze czy pomocnicze. Jeżeli uda nam się usytuować projekt budynku gospodarczego dodatkowo na działce, z wolne pomieszczenie na parterze można zaadaptować na pokój gościnny lub pokój dla hobbystów – ustawić tam stół bilardowy czy stworzyć własną salę kinową – mieszkańcy bloków mogą nam tylko pozazdrościć. Instalacje elektryczne kładziemy tak samo jak na parterze.

Podział na strefy dzienną i nocną umożliwia również optymalne rozplanowanie temperatury we wnętrzach, co przynieść może relatywne oszczędności. Po sezonie grzewczym każdy z nas ma na nie nadzieję…

  • domy energooszczędne – dostęp do słońca

Fakt posiadania dwóch kondygnacji, nawet jeśli jedna z nich nie jest pełna ze względu na skosy, oznacza, że więcej pomieszczeń możemy ulokować po słonecznej stronie świata. Na górze może to być pokój dziecka, na dole salon z dużym oknem. Takie rozmieszczenie wnętrz proponują projekty domów energooszczędnych. Trzeba jeszcze pamiętać, że jeżeli plany domu przewidują projekt garażu w budynku bezwzględnie nie powinien być on ukierunkowany na południe, gdyż odbierze słońce pomieszczeniu, które rzeczywiście może być przez nie dodatkowo dogrzane. Najlepszym miejscem na garaż jest północ – tam stanowić on będzie dodatkowe zabezpieczenie wnętrza przed wiatrem.

To, że domy parterowe z poddaszem często są uznane za energooszczędne świadczy również stosunkowo niewielka powierzchnia przegród budowlanych oraz powierzchnia dachu względem powierzchni użytkowej. Aby nasz dom jednorodzinny był ekonomiczny, warto zwrócić uwagę na projekt dachu, który raczej powinien nie być wielospadowy. Najdroższym rozwiązaniem jest dach mansardowy o charakterystycznych załamaniach połaci dachu, najtańszym – dach jednospadowy lub dach dwuspadowy. Zostawmy również standardowe okna dachowe zamiast trudnej w budowie dekoracyjnej lukarny.

Domy z poddaszem mają swoje wady. Konieczne są schody wewnętrzne, adaptacja poddasza wymaga sporych nakładów finansowych na ocieplenie i izolację przestrzeni. Ponadto aranżacja wnętrz na górze jest utrudniona przez skosy. Jednak efekt jaki osiągniemy przemyślanym planem budowy, wykończenia i wyposażenia wnętrza sprawi, że przez długie lata cieszyć się będziemy mieszkaniem w pięknym domu, przez którego okna dachowe rozpościera się znakomity widok na sielskie krajobrazy…

Jakie zalety ma dom piętrowy?

Autor: , 9 listopada, 2010, Brak komentarzy

Gotowe projekty domów jednorodzinnych są różne, dopasowane zarówno do naszych potrzeb i oczekiwań naszej rodziny, jak również do warunki zabudowy czy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którym objęta jest nasza działka.

Warunki zabudowy często określają maksymalną wysokość budynku, jaki można postawić na danym terenie. Od tego może zależeć, ile kondygnacji będzie mógł mieć nasz dom jednorodzinny. Z decyzji gminy wynika również niekiedy maksymalny czy minimalny kąt nachylenia dachu. Jeżeli okaże się, że plany domów mogą być wysokie, a dach maksymalnie pochylony o 15 stopni – budujemy domy piętrowe z płaskim dachem.

(Zalety domów piętrowych)

Zalety domów piętrowych

  • Projekty domów piętrowych najlepiej komponują się z miejską zabudową. Dobrze wyglądają wśród modernistycznych wieżowców czy starych kamienic, a także w sąsiedztwie blokowisk. Projekty domów z poddaszem, urokliwe dworki nie pasują do centr wielkich miast.
  • Domy piętrowe zajmują zdecydowanie mniej miejsca niż projekty domów parterowych o tej samej powierzchni użytkowej, dlatego nadają się na wąską czy małą działkę, o jakie w mieście nie trudno.
  • Projekt dachu w domu piętrowym ma najmniejszą powierzchnię w stosunku do powierzchni użytkowej. Jak wiadomo, przez nieszczelny dach dochodzi do największych strat ciepła, dlatego projekty domów piętrowych często są stosowane jako projekt domu energooszczędnego. Wpływ ma na to również ich zwarta i prosta bryła. Projekty domów z poddaszem, które również mają stosunkowo niewielki dach, zawierają jednak często dość newralgiczne elementy w konstrukcji budynku, takie jak lukarny, wykusze czy wystające okapy dachów, a ich nieprawidłowa budowa może przyczynić się do znacznych strat ciepła.
  • Domy o kilku kondygnacjach wymagają większej powierzchni ścian zewnętrznych i budowy stropów i podłóg, przez co zwiększa się koszt budowy domu. Oddają jednak inwestorom pełną powierzchnię użytkową wszystkich pomieszczeń, bez trudnych do aranżacji czy wykończenia skosów. Adaptacja poddasza wymaga trudniejszej izolacji, konstrukcji, a aranżacja wnętrz jest droższa przez konieczność zastosowania np. mebli pod wymiar.
  • Ogrzewanie domu o kilku kondygnacjach jest łatwiejsze niż w domach parterowych. Tu również łatwiej o wydzielenie stref grzewczych. Nie wszystkie pomieszczenia należy ogrzewać w równym stopniu. Innej temperatury potrzebujemy w pokoju dziecka czy salonie, a innych w kuchni, w której cieplej jest przez codzienne czynności, czy pomieszczeniach gospodarczych. Strefy grzewcze można ustalić poprzez montaż regulatorów temperatury. Domy piętrowe umożliwiają podział pomieszczeń na strefę dzienną na parterze i strefę nocną na piętrze. To zdecydowanie ułatwia rozplanowanie systemu grzewczego.
  • Nowoczesne domy piętrowe mają ciekawą elewację, dekorowaną często elementami szkła, klinkieru czy kamienia. Jako pokrycie dachowe stosuje się dachówkę w pięknych antracytowych czy grafitowych barwach. Dach płaski wykończony jest natomiast gontem bitumicznym lub blachodachówkę. Elewacja domu nie jest szpecona urządzeniem klimatyzacyjnym czy antenami telewizyjnymi, które zamieszcza się na płaskim dachu.
  • Stropodach daje możliwość aranżacji ogrodu na dachu. Zielony dach to często jedyna szansa na posiadanie kawałka zieleni w mieście. Ogród poprawia nie tylko mikroklimat, ale również stanowi dodatkową izolację wnętrz przed zimnem, opadami i hałasem.

Zalety domów parterowych sprawiają, że osoby budujące dom jednorodzinny coraz chętniej wybierają właśnie taki typ zabudowy. Na szczęście zapominamy już o bezkształtnych piętrowcach z brudnym „barankiem” na elewacji, znanych z lat PRL-u.

Czy warto budować energooszczędnie?

Autor: , 18 października, 2010, Brak komentarzy

Warto. Domy energooszczędne to inwestycja w przyszłość, zarówno naszą finansową, jak i w przyszłość naszej planety, jakkolwiek górnolotnie to zabrzmi.

Dom energooszczędny emituje do środowiska dużo mniej tlenku węgla. Ograniczenie niebezpiecznych substancji to już zadanie nie tylko dla ekologów, ale każdego z nas. Zmieniając swoje codzienne nawyki jesteśmy w stanie ograniczyć wydzielanie związków do atmosfery. WWF obliczyła, że gdyby tylko połowa urządzeń elektrycznych w polskich domach była wyłączana zamiast pozostawiać ją w trybie stand-by, rocznie emitowalibyśmy 1 mln ton CO2 mniej.

Takie proste czynności możemy wykonywać na co dzień. Dużo większa odpowiedzialność obejmuje nas, jeżeli planujemy budowę domu. Skoro dom jednorodzinny ma powstać od podstaw, warto sprawić, by charakteryzował się energooszczędnością, korzystną zarówno dla środowiska naturalnego, jak i dla nas. Centralne ogrzewanie zapewnia dostęp do ciepłej wody przez cały rok. Dzięki CO nasz dom w zimie będzie znakomicie ocieplony.

Jeżeli nie przekonują nas względy ekologiczne, pomyślmy o tym, jako o inwestycji finansowej. Od 2021 roku wszystkie nowe projekty domów bliźniaczych będą musiały być energooszczędne, tj. mieć mniejsze zapotrzebowanie na ciepło niż wynika to z obowiązujących norm. Natomiast istniejące domy jednorodzinne trzeba będzie poddać termomodernizacji, by spełniały podstawowe założenia energooszczędności. Dom, który wymaga remontu trudniej jest sprzedać niż ten, który gotowy jest do zamieszkania. Sprzedając domy jednorodzinne już teraz potrzebujemy świadectwa energetycznego, mówiącego o tym, jakie zapotrzebowanie na ciepło ma budynek. Za 10 lat, jeżeli ze świadectwa nie będzie wynikała energooszczędność budynku, dom trzeba będzie remontować.

Budowa domu energooszczędnego zaczyna się już na etapie wyboru działki. Uwarunkowania terenu mają duże znaczenie odnośnie energooszczędności. Na przykład nierówności gruntu można wykorzystać do osłonięcia budynku przed czynnikami atmosferycznymi: nasypy ochronią wyższe kondygnacje, dołki – piwnicę. Wybierzmy działkę, na której rosną wysokie drzewa, które stanowić będą barierę przed wiatrem.

Projekty domów to kolejny etap na drodze do energooszczędnego domu. Warto wybierać takie, które już należą do tej grupy, by uniknąć dodatkowych kosztów adaptacji projektu. A plany domów, które są energooszczędne stanowią już naprawdę sporą bazę, bowiem architekci zdają sobie sprawę, jak istotny jest to kierunek w budownictwie.

Aby projekt domu został uznany za energooszczędny, musi spełniać kilka podstawowych warunków.

Czy warto budować energooszczędnie?

Bryła budynku powinna być zwarta i prosta, bez załamań przegród, przez które dochodzi do strat ciepła. Wybierajmy takie projekty domów, które charakteryzują się stosunkowo niewielką powierzchnią dachu. Domy parterowe mają największą powierzchnię dachu względem powierzchni użytkowej. Optymalnym rozwiązaniem więc są tu domy piętrowe, zwróćmy jednak uwagę na to, by dach był jedno- lub dwuspadowy. Wielospadowe dachy nie tylko mają większą powierzchnię, ale są trudniejsze w budowie i izolacji. Podobne utrudnienia mogą stanowić wykusze i lukarny, projekt domu energooszczędnego nie powinien przewidywać takich elementów architektonicznych.

Kolejnym istotnym kryterium jest usytuowanie budynku na działce i rozmieszczenie okien względem stron świata. Dom jednorodzinny powinien być skierowany jednym dłuższym bokiem na południe, najlepiej jeśli jest to frontowa elewacja. Właśnie na południe powinny być skierowane okna w pokoju dziennym lub salonie.

Przez dużą powierzchnię okien ucieka stosunkowo więcej energii. Dlatego przeszklone ściany czy okna balkonowe powinny być tylko na stronie południowej, gdzie pomieszczenie będzie dodatkowo dogrzane i doświetlone słońcem. Ale i tu należy pomyśleć o fachowej ekipie, która zamontuje nam stolarkę okienną i sprawi, że nasze okna będą szczelne i ciepłe.

Szczelność okien i szczelność konstrukcji budynku sprawia, że ruch powietrza wewnątrz domu jest ograniczony. Dlatego projekty domów energooszczędnych muszą być wyposażone w wentylację. Najlepszym rozwiązaniem jest instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperatorem. Rekuperator to urządzenie, które odzyskuje ciepło z zużytego powietrza, które wydala na zewnątrz. Dzięki temu można zaoszczędzić cenną energię cieplną.

Projekt instalacji to w ogóle ważna część domu energooszczędnego. Wyposażony jest zwykle w energooszczędne urządzenia grzewcze, pozwalające na mniejsze zużycie energii do ocieplenia budynku. Coraz częściej zdarza się, że zostają wykorzystane źródła energii odnawialnej, czyli kolektory słoneczne, pompa ciepła czy nawet domowa elektrownia wiatrowa. Warto wiedzieć, że budowa tych wszystkich instalacji objęta jest często korzystnym dofinansowaniem.

Najważniejszym punktem w projekcie energooszczędnym jest jednak izolacja domu. To na niej spoczywa obowiązek ochrony budynku przed stratą ciepła. Trwają zażarte dyskusje nad technologią budowy domu ze ścianami jednowarstwowymi. Producenci bloczków komórkowych zapewniają, że właściwości cieplne materiału umożliwiają budowę domu energooszczędnego ze ścian jednowarstwowych. Częściej spotyka się jednak ściany dwu- lub trójwarstwowe, gdzie materiały ścienne izolowane są wysokiej jakości materiałami izolacyjnymi, wełną mineralną lub styropianem.

Budowa domu zgodnego z ideą energooszczędności jest droższa niż normatywne budynki stawiane powszechnie jeszcze parę lat temu. Korzyści jakie daje sprawiają jednak, że jest to inwestycja opłacalna, która zwraca się w czasie eksploatacji budynku. Zatem, tak warto budować energooszczędnie, dla siebie i dla następnych pokoleń.

Decyzja o budowie własnego domu

Autor: , 22 września, 2010, Brak komentarzy

Człowiek podejmuje w życiu wiele ważnych decyzji, które mają wpływ na jego dalsze życie. Niektóre są mniej ważne inne bardziej, a jeszcze inne pociągają za sobą konsekwencje i konieczność podejmowania jeszcze większej ilości decyzji. Budowa domu jednorodzinnego to w zasadzie szereg podejmowanych decyzji. Najpierw decydujemy się na samą budowę. Potem przychodzi czas na wybranie projektu i planowanie. Zastanawiamy się czy zdecydować się na domy nowoczesne. Pierwszymi decyzjami – konsekwencjami samego zdecydowania się na budowę jest wybór miejsca i formy domu. Jakby nie patrzeć są to znowu strategiczne wybory, które zadecydują o tym gdzie będziemy w przyszłości mieszkali i w czym. Można zdecydować się na dom parterowy lub piętrowy, dom z cegły czy też modułowy.

Decyzja o budowie własnego domu

Decyzja o budowie własnego domu

Podjęcie trafnej decyzji w takiej sytuacji nie może być dziełem przypadku. Należy dokonać dokładnej analizy wszystkich czynników takich jak nasza sytuacja rodzinna, finansowa, nasze oczekiwania. Taka dogłębna analiza i rozmowa z bliskimi pomoże nam ocenić sytuację i dojść do właściwych wniosków. Dom ma służyć właścicielom jak najdłuższy czas, jak najmniejszym kosztem. Jeśli już projekty domów zostaną rozpatrzone i wybrany będzie spośród nich jeden, to niestety przyjdzie czas na kolejne decyzje i wydatki. Niezwykle istotną kwestią dla każdego domu jednorodzinnego jest system ogrzewania. Jest kilka alternatyw odnośnie podgrzewania wody i ogrzewania domu. Rodzaje ogrzewania domu najpopularniejsze w Polsce to gazowe, węglowe i elektryczne. Są to stosunkowo tanie w instalacji systemy grzewcze, ale drogie w eksploatacji. Można wybrać bardzo drogie systemy wykorzystujące energię odnawialną do podgrzewania domu i wspierania chociaż ogrzewania centralnego, aby obniżyć znacząco koszty. Jeśli środki finansowe pozwalają nam na taką dużą inwestycję nie zaszkodzi się nad nią zastanowić i oszczędzać w sezonie grzewczym.

Gdy dom pnie się do góry i stan surowy jest już prawie zamknięty przychodzi czas na okna, dachówkę, tynki i elewacje. Tutaj znowu decyzja o zakupie takich a nie innych materiałów wiąże się z grubością naszego portfela i oczekiwaniami. Każdy wie, że dachówka ceramiczna jest trwalsza i lepiej izoluje niż dachówka blaszana. Jednak dachówka ceramiczna jest droższa. Ważne aby dobrać odpowiednio kolor dachówki pod elewacje domów. Dachówka powinna tworzyć jakiś kontrast z elewacją. Pozostaje mieć tylko nadzieję, że wszystkie decyzje jakie podejmowane są podczas budowy domów, są trafne i przysporzą właścicielom uśmiechu na twarzy.