Archiwum miesiąca Listopad 2010

Jakie zalety ma dom parterowy?

Autor: , 24 listopada, 2010, Brak komentarzy

Domy parterowe są bardzo lubiane, choć trzeba przyznać, że przez ostatnie lata systematycznie ustępowały miejsca domom z poddaszem użytkowym. Powodów tego stanu rzeczy jest kilka, po pierwsze projekty domów z poddaszem mają wiele zalet, a po drugie projekty domów parterowych mają kilka trudnych do obejścia wad, do których na pewno nie należny aranżacja łazienek.

Najważniejszą z nich i chyba w większości przypadków determinującą fakt, jaki projekt domu wybierzemy, jest to, że domy drewniane potrzebują dużo większej powierzchni zabudowy niż domy piętrowe czy z poddaszem, o takiej samej powierzchni użytkowej. A my kupujemy coraz mniejsze (czytaj tańsze) działki budowlane. Szczególnie działki w miastach są niewielkie i wąskie, co sprawia, że wybór projektu jest ograniczony. Dom parterowy na wąskiej działce będzie mały i niefunkcjonalny, chyba że stanowić będzie alternatywę wobec mieszkania w bloku dla singla.

Domy jednopoziomowe są również stosunkowo drogie, mimo iż w koszt budowy domu nie wlicza się dodatkowych stropów i podłóg, jakie wymagają domy o kilku kondygnacjach. Jednak o kosztorysie budowy w dużej stanowi projekt dachu, a ma on relatywnie bardzo dużą powierzchnię względem powierzchni użytkowej całego budynku.

Dom parterowy trudniej jest również ogrzać, a straty ciepła są częściej generowane przez duże powierzchnie przegród budowlanych. Dlatego mimo często prostej i zwartej bryły budynku i łatwości w budowie, rzadko kiedy domy energooszczędne są wykonane na podstawie planów domu parterowego. Koszty eksploatacji są dosyć wysokie, a i rozmieszczenie pomieszczeń nie wpływa znacząco na oszczędzanie energii. Wiadomo, że projekty domów energooszczędnych tak powinny być usytuowane na działce, żeby jak największa część pomieszczeń przeznaczonych na stałą obecność ludzi skierowana była na południową stronę świata. W przypadku budynku parterowego jest to zwykle salon. Gdy mamy dodatkowe piętro czy poddasze, możemy tam zamieścić dodatkowe pomieszczenie na tej samej stronie.

Rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie wymaga również rozbudowanej komunikacji bądź rezygnacji z niej na rzecz tzw. otwartych przestrzeni, łączących kilka pomieszczeń w jedno. Ponadto oszczędzając miejsce na pomieszczenia mieszkalne, często brakuje go na pomieszczenie gospodarcze. Dlatego często budujemy domy parterowe z podpiwniczeniem, co dodatkowo zwiększa koszty budowy o ok. 20% lub – jeśli wielkość działki na to pozwala – dostawiamy dodatkowy budynek gospodarczy.

Jakie zalety ma dom parterowy?


Ale oczywiście domy parterowe mają również mnóstwo zalet. Jedną z ważniejszych jest brak konieczności budowania schodów wewnętrznych, co jak wiadomo i jest droższe, i zabiera powierzchnię użytkową. Kilkoma stopniami może jednak być kształtowana oryginalna aranżacja wnętrz – różnice w poziomie salonu dają bardzo atrakcyjny efekt. Można je również osiągnąć stosując sufity podwieszane w niektórych pomieszczeniach bądź ich części.

Schody wewnętrzne stanowią często problem dla osób starszych, chorych czy dzieci. Jednopoziomowy dom jest więc dla nich idealnym rozwiązaniem. Ponadto dom parterowy doskonale można wkomponować w ogród. Projekty domów często stosują podcienie, które mogą pełnić funkcję zadaszonego tarasu z bezpośrednim zejściem do ogrodu, a raczej taras i ogród przenikają się wzajemnie i granica się zatraca. Jeżeli dodamy do tego, że okna podcienia są zamontowane w salonie możemy uzyskać niebywale estetyczny domek. Wyjście do ogrodu można zaplanować z niemalże każdego wnętrza w domu.

Pomieszczenia na parterze mają tę samą nieograniczoną żadnymi skosami powierzchnię użytkową. Wystrój wnętrz i wyposażenie ich w konieczne meble, nie wymaga więc elementów na zamówienie pod wymiar. Możemy stosować dostępne meble na rynku, co oczywiście jest rozwiązaniem znacznie łatwiejszym i tańszym.

W ostatnich artykułach omówiliśmy zalety i wady, jakie mają domy piętrowe, domy z poddaszem, dziś – domy parterowe. Widzimy więc, że wybór jest trudny i zależny w dużej mierze od naszych oczekiwań, potrzeb i budżetu jaki mamy przewidziany na budowę domu. Pamiętajmy jednak, że zanim zdecydujemy się na konkretny projekt domu, powinniśmy najpierw uzyskać warunki zabudowy, by upewnić się, jakie właściwie domy jednorodzinne w ogóle możemy budować na naszej działce.

Jakie zalety ma dom z poddaszem?

Autor: , 18 listopada, 2010, Brak komentarzy

Domy z poddaszem to najliczniejsza grupa projektów, jaką oferują gotowe projekty domów jednorodzinnych. Są one najbardziej popularne wśród inwestorów, wybierane częściej nawet niż domy parterowe. Co świadczy o takim ich powodzeniu?

Budowa domu często wymaga od nas przeprowadzki poza miasto. Decydujemy się na ten krok po pierwsze ze względu na ceny działek budowlanych, które są znacznie niższe niż te proponowane w dużych miastach. Po drugie dlatego, że chcąc mieć dom jednorodzinny pragniemy, by stał się azylem, naszym miejscem na ziemi, gdzie będziemy mogli się wyciszyć, ukoić nerwy popijając popołudniową kawę na tarasie czy poddać się aktywnemu relaksowi bawiąc się z dziećmi na własnym podwórku, bez strachu, że piłka wypadnie na ulicę wprost pod koła pędzącego samochodu. W mieście całkowity relaks nie będzie możliwy…

Jakie zalety ma dom z poddaszem?

Nic tak pięknie nie komponuje się z krajobrazem polskiej wsi, jak domy z poddaszem. Trzeba przyznać – te projekty domów mają swój urok: skośny dach z oknami połaciowymi, podparty kanonadą kolumienek, pokryty w słońcu lśniącą dachówką robi wrażenie. Dzięki temu, że powierzchnia użytkowa jest na dwóch kondygnacjach, wokół domku możemy zaaranżować przydomowy ogródek, postawić budynek gospodarczy na narzędzia ogrodowe lub inne budynki małej architektury, jak np. niewielkie altany, w których spędzać będzie można letnie wieczory. Niewielka w stosunku do powierzchni użytkowej powierzchnia zabudowy to jedna z wielu zalet, jakie ma dom parterowy z poddaszem. Jakie są kolejne?

  • funkcjonalne strefy – rozmieszczenie pomieszczeń

Adaptacja poddasza na mieszkanie wiąże się najczęściej ze stworzeniem tam indywidualnych sypialni domowników oraz pokojów dziecięcych. Przy każdej sypialni znajduje się łazienka lub chociażby mamy dwie łazienki na poddaszu. Parter natomiast przeznaczony jest na część dzienną, do której ma dostęp cała rodzina i przybyli goście – mamy więc tu salon z jadalnią, kuchnię, którą nowoczesne domy często łączą z dwoma poprzednimi pomieszczeniami tworząc tzw. otwartą przestrzeń. Znajduje się tu także ogólna łazienka lub chociażby WC, a także pomieszczenie gospodarcze czy pomocnicze. Jeżeli uda nam się usytuować projekt budynku gospodarczego dodatkowo na działce, z wolne pomieszczenie na parterze można zaadaptować na pokój gościnny lub pokój dla hobbystów – ustawić tam stół bilardowy czy stworzyć własną salę kinową – mieszkańcy bloków mogą nam tylko pozazdrościć. Instalacje elektryczne kładziemy tak samo jak na parterze.

Podział na strefy dzienną i nocną umożliwia również optymalne rozplanowanie temperatury we wnętrzach, co przynieść może relatywne oszczędności. Po sezonie grzewczym każdy z nas ma na nie nadzieję…

  • domy energooszczędne – dostęp do słońca

Fakt posiadania dwóch kondygnacji, nawet jeśli jedna z nich nie jest pełna ze względu na skosy, oznacza, że więcej pomieszczeń możemy ulokować po słonecznej stronie świata. Na górze może to być pokój dziecka, na dole salon z dużym oknem. Takie rozmieszczenie wnętrz proponują projekty domów energooszczędnych. Trzeba jeszcze pamiętać, że jeżeli plany domu przewidują projekt garażu w budynku bezwzględnie nie powinien być on ukierunkowany na południe, gdyż odbierze słońce pomieszczeniu, które rzeczywiście może być przez nie dodatkowo dogrzane. Najlepszym miejscem na garaż jest północ – tam stanowić on będzie dodatkowe zabezpieczenie wnętrza przed wiatrem.

To, że domy parterowe z poddaszem często są uznane za energooszczędne świadczy również stosunkowo niewielka powierzchnia przegród budowlanych oraz powierzchnia dachu względem powierzchni użytkowej. Aby nasz dom jednorodzinny był ekonomiczny, warto zwrócić uwagę na projekt dachu, który raczej powinien nie być wielospadowy. Najdroższym rozwiązaniem jest dach mansardowy o charakterystycznych załamaniach połaci dachu, najtańszym – dach jednospadowy lub dach dwuspadowy. Zostawmy również standardowe okna dachowe zamiast trudnej w budowie dekoracyjnej lukarny.

Domy z poddaszem mają swoje wady. Konieczne są schody wewnętrzne, adaptacja poddasza wymaga sporych nakładów finansowych na ocieplenie i izolację przestrzeni. Ponadto aranżacja wnętrz na górze jest utrudniona przez skosy. Jednak efekt jaki osiągniemy przemyślanym planem budowy, wykończenia i wyposażenia wnętrza sprawi, że przez długie lata cieszyć się będziemy mieszkaniem w pięknym domu, przez którego okna dachowe rozpościera się znakomity widok na sielskie krajobrazy…

Jakie zalety ma dom piętrowy?

Autor: , 9 listopada, 2010, Brak komentarzy

Gotowe projekty domów jednorodzinnych są różne, dopasowane zarówno do naszych potrzeb i oczekiwań naszej rodziny, jak również do warunki zabudowy czy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którym objęta jest nasza działka.

Warunki zabudowy często określają maksymalną wysokość budynku, jaki można postawić na danym terenie. Od tego może zależeć, ile kondygnacji będzie mógł mieć nasz dom jednorodzinny. Z decyzji gminy wynika również niekiedy maksymalny czy minimalny kąt nachylenia dachu. Jeżeli okaże się, że plany domów mogą być wysokie, a dach maksymalnie pochylony o 15 stopni – budujemy domy piętrowe z płaskim dachem.

(Zalety domów piętrowych)

Zalety domów piętrowych

  • Projekty domów piętrowych najlepiej komponują się z miejską zabudową. Dobrze wyglądają wśród modernistycznych wieżowców czy starych kamienic, a także w sąsiedztwie blokowisk. Projekty domów z poddaszem, urokliwe dworki nie pasują do centr wielkich miast.
  • Domy piętrowe zajmują zdecydowanie mniej miejsca niż projekty domów parterowych o tej samej powierzchni użytkowej, dlatego nadają się na wąską czy małą działkę, o jakie w mieście nie trudno.
  • Projekt dachu w domu piętrowym ma najmniejszą powierzchnię w stosunku do powierzchni użytkowej. Jak wiadomo, przez nieszczelny dach dochodzi do największych strat ciepła, dlatego projekty domów piętrowych często są stosowane jako projekt domu energooszczędnego. Wpływ ma na to również ich zwarta i prosta bryła. Projekty domów z poddaszem, które również mają stosunkowo niewielki dach, zawierają jednak często dość newralgiczne elementy w konstrukcji budynku, takie jak lukarny, wykusze czy wystające okapy dachów, a ich nieprawidłowa budowa może przyczynić się do znacznych strat ciepła.
  • Domy o kilku kondygnacjach wymagają większej powierzchni ścian zewnętrznych i budowy stropów i podłóg, przez co zwiększa się koszt budowy domu. Oddają jednak inwestorom pełną powierzchnię użytkową wszystkich pomieszczeń, bez trudnych do aranżacji czy wykończenia skosów. Adaptacja poddasza wymaga trudniejszej izolacji, konstrukcji, a aranżacja wnętrz jest droższa przez konieczność zastosowania np. mebli pod wymiar.
  • Ogrzewanie domu o kilku kondygnacjach jest łatwiejsze niż w domach parterowych. Tu również łatwiej o wydzielenie stref grzewczych. Nie wszystkie pomieszczenia należy ogrzewać w równym stopniu. Innej temperatury potrzebujemy w pokoju dziecka czy salonie, a innych w kuchni, w której cieplej jest przez codzienne czynności, czy pomieszczeniach gospodarczych. Strefy grzewcze można ustalić poprzez montaż regulatorów temperatury. Domy piętrowe umożliwiają podział pomieszczeń na strefę dzienną na parterze i strefę nocną na piętrze. To zdecydowanie ułatwia rozplanowanie systemu grzewczego.
  • Nowoczesne domy piętrowe mają ciekawą elewację, dekorowaną często elementami szkła, klinkieru czy kamienia. Jako pokrycie dachowe stosuje się dachówkę w pięknych antracytowych czy grafitowych barwach. Dach płaski wykończony jest natomiast gontem bitumicznym lub blachodachówkę. Elewacja domu nie jest szpecona urządzeniem klimatyzacyjnym czy antenami telewizyjnymi, które zamieszcza się na płaskim dachu.
  • Stropodach daje możliwość aranżacji ogrodu na dachu. Zielony dach to często jedyna szansa na posiadanie kawałka zieleni w mieście. Ogród poprawia nie tylko mikroklimat, ale również stanowi dodatkową izolację wnętrz przed zimnem, opadami i hałasem.

Zalety domów parterowych sprawiają, że osoby budujące dom jednorodzinny coraz chętniej wybierają właśnie taki typ zabudowy. Na szczęście zapominamy już o bezkształtnych piętrowcach z brudnym „barankiem” na elewacji, znanych z lat PRL-u.